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公摊面积之所以常被诟病，一方面是因为其内在、核算方法太过于专业杂乱，且标准不一致，购房人难以弄理解，也不愿为“看不见”的面积多花“冤枉钱”；另一方面，是因为跟着更多高层、高级楼盘入市，在房价本就比较来说较高的一二线城市，购房者需要为公摊面积花费更多购房款。
上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者剖析说，按套内面积计价因为面积的根底不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实践房价的上升，关于标准的企业来说，仅仅计价方法的改变，不可能影响开发企业的总收入，关于购房人来说，也不会有购房总价的改变。
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